Airbnb, kişisel kısa süreli tatil kiralamaları için en iyi kaynaklardan biri olarak tanınırken, aynı zamanda artık site aracılığıyla ev bulan uzun vadeli kiracılardan oluşan geniş bir pazar da var. Bloomberg Technology'ye göre Airbnb, uzun vadeli kiralama işini genişletmeyi düşünüyor ve bunun kendileri için uygun bir iş olup olmadığını görmek için piyasayı araştıran bir danışman firması var.
Uzun Süreli Kiralama İçin Neden Airbnb'yi Düşünmelisiniz
Airbnb'de uzun süreli konaklama kiralamanın avantajlarından bazıları şunlardır:
-
Yaz sahil evindeki kadın Genellikle herhangi bir kira sözleşmesi yoktur.
- Ödemeler Airbnb web sitesi üzerinden yapıldığından takip edilmesi daha kolaydır.
- Yardımlar genellikle kiralama fiyatının tamamına dahildir.
- Genellikle daha çok tercih edilen turistik destinasyonlarda daha iyi konumların keyfini çıkarın.
- Özellikle sezon dışında kiralama fiyatında daha büyük bir indirim için pazarlık yapabilirsiniz.
- Aylık kira, rezervasyonun başında sabitlenir, dolayısıyla keyfi olarak artıramazlar.
- Bazı yargı bölgeleri (özellikle ABD'de), 30 günlük işgalin ardından size belirli kiracı yasaları kapsamında haklar verecektir.
- Yardımcı hizmetleri kurmanıza ve yüklü miktarda depozito ödemenize gerek yok.
- Genellikle normal uzun vadeli kiralama sözleşmesiyle sunulan çeşitli ödeme türleri kabul edilir.
Dikkate Alınması Gereken Potansiyel Olumsuzluklar
Airbnb aracılığıyla uzun vadeli bir kiralama sağlamaya çalışmanın bazı olası olumsuzlukları şunlardır:
- Bölgedeki yerel lisans yasaları Airbnb aracılığıyla uzun vadeli kiralama olanağını yasaklayabilir.
- Ev sahibinin/sahibinin kiracı olarak sizi incelemesi daha uzun bir süreç olabilir.
- Güvenlik depozitosu, geleneksel uzun vadeli kiralamaya göre daha yüksek olabilir.
- Ev sahibi, kalmak istediğiniz zaman dilimi içinde zaten çakışan kısa süreli kiralamalara sahip olabilir.
- Çoğu ev sahibi politikası, Airbnb kiralık kiracılarıyla ilgili iddiaları reddedecektir.
- Uzun vadeli rezervasyon yaptığınızda ilk ödemeniz gereklidir, bu da taşınmayı düşünmeden aylar önce ödeme yapıyor olabileceğiniz anlamına gelir.
- 30 günlük fesih bildiriminde bulunmalısınız.
- Ödeme yapacağınız para birimini seçemezsiniz. Ödeme yöntemine göre belirlenir.
- Döviz kuru düzenli olarak güncellenir ancak gerçek zamanlı piyasa kuruyla aynı olmayabilir.
- Girişin bulunduğu yerdeki varsayılan para biriminden farklı bir para biriminde ödeme yapıyorsanız, toplam maliyet üzerinden %3 oranında dönüşüm ücreti alınır.
Sigorta, Ödemeler ve İptal
Çoğu ev sahibi poliçesi Airbnb kiralamalarına dayalı talepleri reddedeceğinden, kendi seyahatinizin ve/veya kiracı sigortanızın kanıtını göstermelisiniz. Diğer benzersiz koşulların yanı sıra poliçenizin sizi ülke dışında ve birden fazla mülkte kapsayıp kapsamadığını öğrendiğinizden emin olun. Çoğu durumda, sigorta kapsamını yine de doğrulamanız gereken seyahat sigortası yaptırmanız daha iyi olur.
Ödemelerin nasıl yapıldığını merak ediyorsanız aylık kira bedeli, ilk peşinatın yapıldığı kredi kartından tahsil edilecektir. Daha mülkü görmeden bir ay önce ödeme yapmayı düşünüyorsanız, herhangi bir sorun yaşanma ihtimaline karşı ilk ödeme Airbnb tarafından girişten sonraki 24 saate kadar bekletilir. Gelecekteki ödemeler, taşınmanızdan bir ay sonra başlayarak aylık olarak tahsil edilir.
28 günü aşan herhangi bir kiralama, uzun vadeli iptal politikasının geçerli olduğu anlamına gelir. Bunun için kira sözleşmesinin feshedilmesinin 30 gün önceden bildirilmesi gerekir.
Çeşitli Ödeme Seçenekleri
Kabul edilen ödeme türleri söz konusu olduğunda, mil, puan veya diğer avantajlar kazanmak için her şeyi kredi kartıyla ödemek istiyorsanız Airbnb aracılığıyla kiralamanın büyük bir avantajı vardır. Aylık ödeme seçenekleri şunları içerebilir:
-
Online ödeme Visa, MasterCard, American Express, Discover ve JCB gibi başlıca kredi kartları ve ön ödemeli kredi kartları
- Kredi kartı olarak işlenebilen bazı banka kartları
- PayPal (belirli ülkeler)
- Alipay (Çin)
- Sonradan ödeme (İtalya)
- iDEAL (Hollanda)
- PayU (Hindistan)
- Sofort Überweisung (Almanya)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo ve Aura (Brezilya)
- Google Cüzdan (yalnızca ABD Android uygulaması)
- Apple Pay (yalnızca iOS uygulaması)
Bazı ev sahipleri, ödemeyi Airbnb aracılığıyla yapmak yerine aylık olarak nakit olarak ödemeniz durumunda size daha büyük bir indirim teklif etmeye çalışabilir. Sorun şu ki makbuz alamıyorsunuz. Ayrıca bir sözleşme de yok, dolayısıyla bir şeylerin ters gitmesi durumunda Airbnb aracılığıyla herhangi bir başvuru yolu bulunmuyor. Yorum da bırakamazsınız; bu, büyük bir sorun olması durumunda diğer potansiyel kiracıları uyarmak açısından gerçekten önemli olabilir.
Uzun Süreli Kiralık Ev Bulmak İçin İpuçları
Uzun vadeli bir Airbnb kiralama arayışındaysanız doğru anlaşmayı bulmak için ciddi bir araştırma yapmanız ve pazarlık yapmanız gerekebilir.
- Bölgede yavaş sezonun ne olduğunu öğrenin ve potansiyel tasarrufunuzu en üst düzeye çıkarmak için kiralama işleminizi bu dönemde başlatmaya çalışın.
- Rezervasyonun başlangıç ve bitiş tarihi yerine kaç aylık kiralamak istediğinizi girmenize olanak tanıyan Airbnb'nin " alt kiralama" bölümüne bakarak aramanıza başlayın.
- Olması gereken kutuları işaretlerken, daha az-çoktur prensibini kullanmak daha iyidir çünkü bazı sahipler banyo gibi tamamen bariz bir şeyi kontrol etmeyi unutmuş olabilir. Çok fazla kriter girerseniz mükemmel eşleşen özelliğinizin arama sonuçlarında yer almadığını görebilirsiniz.
- Ödeme yönteminizi akıllıca seçtiğinizden emin olun. Nakit iadeli veya kazançlı ödüllü bir kredi kartı kullanıyorsanız, uzun vadeli kiralamanızda daha fazla tasarruf edebilirsiniz. Airbnb'deki uzun vadeli kiralamanızdan en iyi şekilde yararlanmak için en iyi ödeme yöntemini bulmak amacıyla biraz araştırma yapın.
Kalacak Daha İyi Bir Yer
İster dünyanın her köşesinde dolaşan dijital bir göçebe olun, ister şehirde birkaç ay boyunca kalacak yarı kalıcı bir yer arıyor olun, Airbnb çok uygun ve sıklıkla gözden kaçan bir seçenek olabilir daha uzun süreli kiralamalar için. Her zaman olduğu gibi gerekli özeni gösterin, kısa sürede yeni "evinize" taşınacaksınız.
