Yeni bir evin peşinatı için bir miktar para bulmak çoğu zaman zor olabilir. Yeni bir evin ön ödemesine yardımcı olmak için kadınlara özel hibelerin nadiren mevcut olduğunu hemen fark edebilirsiniz. Yeni bir ipotek için gereken peşinat ve diğer ücretler konusunda size yardımcı olarak sizi hayallerinizdeki eve götürebilecek, dikkate almanız gereken birkaç başka seçenek daha var.
Yerel Kaynaklar
Kadınların ev satın almasına yardımcı olmaya özel hibeler bulmak zor olsa da, bölgenizde yardımcı olabilecek yerel kaynaklar olabilir. Yardımın mevcut olup olmadığını öğrenmek için yerel kilisenize, bölge yönetiminize veya topluluğunuzdaki kar amacı gütmeyen kuruluşlara danışın. Bu kuruluşlar yardım sunduklarının reklamını yapmasa da çoğu zaman ihtiyacı olanlara yönelik finansman mevcuttur.
Yardımcı Olabilecek Programlar
Cinsiyetten bağımsız olarak insanların ev satın almasına yardımcı olmak için tasarlanmış birçok program var. Bazı programlar düşük peşinatlar sunarken bazıları hiç peşinat gerektirmez. Kontrol edilecek bazı programlar şunlardır:
Gazi Yönetimi
Gaziler İdaresi (VA), peşinat zorunluluğu olmadan ipotek garantileri sunuyor. İster askerde bir kadın olun, ister askerden emekli olun, ister yedek asker veya ulusal muhafız olun, ister hayatta kalan ve aktif görevde olan bir asker eşi olun, ev satın almanızda size yardımcı olmak için tasarlanmış programlar vardır.
Bir VA kredisi, özel bir kredi veren tarafından birincil konut olarak bir ev satın alan uygun gazilere verilir. VA, krediyi geri ödememeniz durumunda kayba karşı krediyi garanti eder.
VA kredisine hak kazanmak ve peşinattan feragat etmek için belirli uygunluk koşullarını karşılamanız gerekir. VA tarafından verilmiş bir uygunluk belgesinin yanı sıra evlilik cüzdanınız veya ölen asker eşinizin ölüm belgesi gibi diğer belgelere de ihtiyacınız olacak.
İlk Defa Ev Alıcılar
İlk kez ev satın alan kadınlar, HUD'un bir bölümü olan Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından verilen kredilerden yararlanabilir. FHA kredileri sigortalayarak daha düşük peşinat alınmasını ve kapanış maliyetlerinin düşürülmesini mümkün kılar. FHA kredisi peşinatları ev fiyatının yüzde 3,5'i kadar düşük olabilir ve genellikle kapanış maliyetleri ve diğer ücretler kredi tutarına dahil edilebilir.
İki tür FHA peşinat yardım programı vardır:
- Satıcı Yardım Programları:Evin satıcısı, kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından sunulan bir program aracılığıyla peşinat masraflarına yardımcı olabilir. Bu programlar ikinci bir ipotek veya geri ödeme planı gerektirmez.
- İkinci Mortgage: Peşin ödemeler, ilk ödeme gerektirmeyen ikinci bir ipotek ile finanse edilebilir ve Colorado CHFA gibi birçok program alıcılara yüzde 100 finansman sağlarken diğerleri para yatırmana gerek yok.
Her türlü FHA programı için öncelikle bir FHA kredisine hak kazanmanız ve belirli gereksinimleri karşılamanız gerekir. Gereksinimler arasında bir işverende en az iki yıllık sabit gelirin olması, yakın zamanda iflas veya haciz olmaması ve minimum kredi puanının 620 veya daha yüksek olması yer alıyor.
Düşük Gelir Yardımı
Düşük gelir kategorisine giren kadınlar, kendi toplumlarındaki saygın, yerel bir emlakçı veya ipotek komisyoncusu ile konuşmalıdır. Bu emlak profesyonelleri yerel programların yanı sıra diğer özel finansman seçenekleri hakkında da bilgi sahibi olabilir.
Ev Yatırım Ortaklıkları (HOME), düşük gelirli kadınlara ve ailelere peşinat yardımı sağlayan bir programdır. Finansman kalitesine ilişkin belirli gelir sınırları vardır. Hibeler bireylere değil, kendi yerel topluluklarında fon dağıtabilen yargı bölgelerine verilmektedir. Yardıma hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenmek için Uygun Fiyatlı Konut Ofisi ile iletişime geçmeniz ve kaydolmanız gerekecektir.
Önemli Bilgilerle Hazırlıklı Olun
Peşinat yardımına başvurmadan önce mali durumunuzun iyi olduğundan emin olun. Kredilerde temerrüt, vergi hacizleri, ödenmemiş nafaka, önceden haciz ve yakın zamanda iflas dahil olmak üzere yardım konusunda genellikle tipik diskalifiye durumları vardır. Ayrıca gelir ve vergi belgelerini de sağlamanız istenecektir.
Hayallerinizi gerçeğe dönüştürün
Birçok kadın hiçbir zaman bir eve sahip olamayacaklarını düşünüyor. Neyse ki, peşinat ödemelerine ve ev satın almayla ilgili diğer ücretlere yardımcı olma seçenekleri mevcut. Araştırmanıza zaman ayırıp çeşitli programlara başvurursanız ev sahibi olma hayalinizi gerçeğe dönüştürebilirsiniz.
