Düşük gelirli yaşlılara yönelik konut bulmak ve hak kazanmak, sabit bir gelirle yaşıyorsanız bütçenizi aşmanıza yardımcı olabilir. Seçeneklerinizi ve her seçeneğe hak kazanmak için neye ihtiyacınız olduğunu öğrenmek, imkanlarınız dahilinde daha rahat yaşamak için sizi doğru yola sokabilir.
HUD Konut Seçimi Kuponları Üst Düzey Daire Kiralama Sübvansiyonları Sunuyor
Konut seçimi kupon programı, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından yürütülmektedir ve yaşlı, engelli ve düşük gelirli ailelere kira sübvansiyonları sunmaktadır. Bu program daha önce Bölüm 8 konutu olarak biliniyordu.
Kıdemli Sübvansiyonlu Konut Geliri Limitleri
Yıllık net geliriniz, bulunduğunuz coğrafi bölgenin ortalama gelirinin yüzde 50'sini aşamaz. Örneğin, Mississippi'de tek bir kişinin gelirinin hak kazanmak için 16.850 $ veya daha az olması gerekirken Connecticut'ta bir kişi 30.250 $'a kadar gelire sahip olabilir. Çiftler için miktarlar biraz daha yüksektir.
Net gelirinizin gerçek gelirinizden düşük olabileceğini unutmayın. Yaşınız, tıbbi harcamalarınız ve engelli olup olmadığınıza bağlı olarak kesinti yapılabilir.
Eyaletinizdeki sınırların ne olduğunu öğrenmek için HUD Gelir Limitleri web sitesini ziyaret edin.
Yaşlı Vatandaşlar İçin Düşük Gelirli Konutlara Nasıl Başvurulur
Başvurmak için Yerel Toplu Konut Kurumunuzla (PHA) iletişime geçin. İyi bir kiracı olacağınızı, binadaki diğer kişileri rahatsız edecek uygulamalara girişmeyeceğinizi kanıtlayacak referanslar sağlamaya hazır olun. Doğum belgeniz, vergi kayıtlarınız ve banka bilgileriniz de gerekli olacaktır. ABD vatandaşı değilseniz yasal göçmen olduğunuza dair kanıt sunmanız gerekecektir.
Yaşlılar İçin Sabit Gelirli Konut Sübvansiyon Tutarı
Kamu Konut Ajansı (PHA), kira yardımının kesin miktarının yanı sıra katkıda bulunmanızın beklendiği miktarı belirlemek için bir formül kullanacaktır. Payınız hiçbir durumda net gelirinizin yüzde 30'unu aşmamalıdır.
Kalış Süresi
Konut seçimi kupon programında ne kadar süre kalabileceğiniz konusunda herhangi bir sınırlama yoktur. Kalifikasyonlarınız sürekli olarak yeniden değerlendirilecektir ancak kalifiye olmaya devam ettiğiniz sürece programda kalabilirsiniz.
USDA Uygun Fiyatlı Kırsal Konut, Gelire Göre Yaşlılara Daire Sağlıyor
Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA), Bölüm 515 Çok Aileli Konut (MFH) programı aracılığıyla 15.000'den fazla apartman kompleksine sübvansiyon sağlıyor. Bu mülklerin bir kısmı yaşlılara özel olarak tasarlanmışken, bir kısmı da ailelere açık. Daire büyüklükleri stüdyodan dört yatak odalı evlere kadar değişmektedir. Tüm birimler, Porto Riko, Guam ve Virgin Adaları olmak üzere 50 eyaletin tamamındaki kırsal alanlarda bulunmaktadır.
Yaşlı Vatandaşlara Yönelik Düşük Gelirli Apartmanlarda Gelir Sınırlamaları
Gelir sınırlamaları geçerlidir ve coğrafyaya göre değişir. Örneğin, Centreville, Mississippi'de yaşayan tek bir kişi, yalnızca yıllık gelirinin 29.300 doları aşmaması durumunda hak kazanabilecek. Kiracının, yıllık gelirinin yüzde 30'una kadar ödeme yapması gerekecek ve geri kalan bakiye, kiracı tarafından karşılanacak. sübvansiyon. Providence County, Rhode Island'da aynı kişi 47.850 dolara kadar kazanabilir ve sübvansiyona hak kazanabilir. Bölgenize ilişkin bilgileri görmek için USDA Çok Aileli Konut Kiralama arama sitesini kullanın.
Daha Fazla Bilgi
USDA MFH web sitesini ziyaret edin ve bölgenizdeki belirli mülkler ve gelir kısıtlamaları hakkında bilgi edinmek için konumunuzu tıklayın. Her listede mülkün bir fotoğrafı, mevcut ünite sayısı ve iletişim bilgileri bulunur, böylece doğrudan konut başvurusunda bulunabilirsiniz.
FHA Ters İpotekler Yaşlılar İçin Düşük Maliyetli Konut Sağlıyor
Federal Konut İdaresi (FHA), sıklıkla ters ipotek olarak adlandırılan Ev Sermayesi Dönüşüm İpoteği (HECM) programını sunmaktadır.
Hükümet destekli bu program 2009'dan beri yürürlükte. 62 yaşın üzerindeyseniz, evinizde önemli miktarda eşitlik varsa ve evinizi iyi durumda tutacak mali kaynaklara sahipseniz, bu sadece bir araç olabilir bu senin orada sonsuza kadar yaşamanı sağlayacak. Bu seçenek ilginizi çekiyorsa güvenilir bir HECM danışmanıyla çalıştığınızdan emin olun. Bu kişi hem ücretleri hem de avantajları anlamanıza yardımcı olabilir ve sizi FHA onaylı bir kredi veren kuruluşla temasa geçirebilir.
Yaşlı Düşük Gelirli Konutlara Yönelik Yerel ve Özel Programlar
Yaşlılar için düşük maliyetli konut seçeneklerinin tümü ulusal kapsamda değildir ve hepsi hükümet tarafından desteklenmemektedir. HUD, yerel ve kar amacı gütmeyen kuruluşların yanı sıra hükümet programları hakkında bilgi sahibi olan onaylı konut danışmanlık kuruluşlarının bir listesini içeriyordu. Bu kaynaklar devlet tarafından düzenlenir ve ev satın alma, yeniden finansman seçenekleri, kiralama yardımı ve daha pek çok konuda yardımcı olacak donanıma sahip kurumları içerir.
Yaşlılar İçin Düşük Maliyetli Konut Bulmak İçin Yaratıcı Olun
Yukarıdaki seçeneklerden hiçbiri kullanılamıyorsa birçok yaşlı, aile içi ilişkilerinde ve yaşam düzenlemelerinde yaratıcı davranır. Bazıları, başka bir yaşlıyla aynı evi paylaşmanın bağımsızlık ve arkadaşlık arasında iyi bir denge sağladığını düşünüyor. Bazıları ise çocukları ve torunlarıyla aynı evi paylaşarak nesiller arası yaşamayı tercih ediyor. Bu, yakın aile bağlarını sürdürmenin ekonomik bir yolu olabilir ve bu düzenleme, karşılıklı bakım verme fırsatları sağlar.
